Siamo lieti di offrire il servizio di gestione del patrimonio immobiliare, sia che possediate un singolo appartamento che diverse proprietà distribuite in diverse parti della città. Il nostro obiettivo è semplificarvi la vita occupandoci di numerose pratiche legate agli immobili locati. Ecco alcuni dei servizi che offriamo:
- Predisposizione del contratto di locazione: Vi aiuteremo a scegliere la tipologia contrattuale più adatta alle vostre esigenze (canone libero, concordato, ecc.).
- Asseverazione dei contratti di locazione a canone concordato: In collaborazione con associazioni abilitate, ci occuperemo di tutte le pratiche necessarie per garantire la conformità del contratto ai requisiti previsti.
- Gestione delle scadenze contrattuali: Monitoreremo le date di scadenza dei contratti di locazione e vi avviseremo in anticipo per prendere le opportune decisioni.
- Registrazione delle annualità successive alla prima: Ci occuperemo della registrazione delle annualità successive, garantendo la corretta adempimento degli obblighi fiscali e amministrativi.
- Proroghe dei contratti: In caso di necessità di prorogare i contratti di locazione, gestiremo tutte le formalità in modo tempestivo e accurato.
- Passaggio a cedolare secca/regime fiscale ordinario: Se desiderate cambiare regime fiscale, vi assisteremo nella transizione dal regime fiscale corrente alla cedolare secca o al regime fiscale ordinario.
- Riduzione/aumento del canone di locazione: In base alle vostre esigenze e alle normative vigenti, provvederemo ad adeguare il canone di locazione in modo appropriato.
- Cessione del contratto di locazione: Nel caso in cui desideriate trasferire il contratto di locazione ad un’altra parte, ci occuperemo delle pratiche di cessione necessarie.
- Risoluzione dei contratti: Qualora si presentino situazioni in cui sia necessaria la risoluzione anticipata dei contratti di locazione, vi assisteremo nell’adempimento delle procedure legali e contrattuali.
- Volture delle utenze: Effettueremo le volture delle utenze (acqua, luce, gas, tari, ecc.) garantendo un passaggio agevole e senza intoppi.
- Verifica del pagamento dei canoni da parte degli inquilini e gestione dei solleciti: Monitoreremo i pagamenti dei canoni di locazione da parte degli inquilini e ci occuperemo di inviare solleciti in caso di ritardi o mancati pagamenti.
- Ripartizione delle spese condominiali tra locatore e conduttore: Effettueremo una corretta ripartizione delle spese condominiali in base alle disposizioni legali e contrattuali.
Per ricevere un preventivo personalizzato che tenga conto delle vostre esigenze specifiche, vi invitiamo a contattarci direttamente. Saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni necessarie e assistervi nel modo migliore possibile.